Как выселить из квартиры бывшего мужа с пропиской? Выселение бывшего супруга из квартиры собственника Как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры
Встречаются ситуации, когда супруги расторгают брачные отношения, но все равно продолжают совместное проживание. Иногда это связано с привязанностью друг к другу, иногда с тем, что квартира является общей. Но некоторые бывшие пары сожительствуют из-за того, что супруга попросту не знает, как выселить мужа. Есть несколько способов, которые, в рамках закона, помогут избавиться от нежелательного «квартиранта».
Основания
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Многие боятся выселять бывших мужей после развода вследствие боязни не найти оснований. В таком случае стоит внимательно изучить Жилищный кодекс РФ. Законодательный документ указывает на то, что наиболее значимым фактором для выселения служит расторжение брака в ЗАГСе или же проведение данного процесса через суд.
Однако стоит отметить, что выселение может быть затруднено или вовсе невозможно. Например, в тех ситуациях, когда бывший супруг является совладельцем или полным собственником жилья.
Также сложности могут возникнуть и тогда, когда квартира приобреталась во время брака. Подобная недвижимость относится к совместной собственности.
Закон
В случае наличия требуемой подготовки шанс на удачный исход преумножается в несколько раз.
Образец искового заявления
Исковое заявление подается в районный суд, относящийся к месту, где расположена спорная недвижимость. При оформлении бумаги следует учитывать множество нюансов.
Так, документ должен содержать следующую информацию:
- ФИО заявителя и ответчика, адрес проживания каждой из сторон конфликта.
- Наименование судебного органа куда подается заявление, и адрес его нахождения.
- Краткая информация о недвижимости: ее размеры, права жильцов. Также этот раздел должен содержать данные о том, когда и как ответчик заселился в квартиру.
- Информацию о расторжении брака.
- Сведения, подтверждающие попытки мирного решения конфликта.
- Ссылку на законодательный документ (статью в ЖК РФ), который устанавливает право на возможность заявителя потребовать выселения ответчика.
- Требование о прекращении прав ответчика на пользование имуществом, подкрепленное статьями 131 и 132 ГПК РФ.
- Перечень документов, находящихся в приложении.
- Дата и подпись с расшифровкой истца.
Перечень необходимых документов
Помимо самого заявления, в суд необходимо подать еще несколько документов, которые помогут суду во время разбирательств:
- Копию иска, которая будет предъявлена ответчику. Также потребуется еще несколько копий, но только в случае, если в деле замешаны третьи лица.
- Документ, который подтверждает, что у истца есть все необходимые права на собственность.
- Свидетельства о заключении и расторжении брака, выданные в ЗАГСе.
Помимо этого, к пакету бумаг необходимо приложить квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины.
Решение суда
Наиболее часто при правильном сборе документов суд принимает сторону истца и выносит решение о выселении бывшего супруга из квартиры собственника.
В таком случае дело передается судебным приставам. Последние, вместе с представителями органов правопорядка, должны провести процедуру по принудительному выселению гражданина.
Сроки поиска нового жилья
Как было уже упомянуто ранее, суд может пойти на встречу не только жене, но и бывшему супругу даже при отсутствии у него . Происходит это в том случае, если у последнего нет собственного жилья.
Судебный орган, при вынесении решения в таких ситуациях, дает мужчине определенный срок, за который он должен найти новую квартиру.
Время, дающееся на поиск жилья в 2020 году, имеет строгие ограничения. Такая отсрочка может составлять от полугода до 12 месяцев. Однако он может закончиться и гораздо раньше назначенного времени. Например, это может произойти вследствие того, что супруга решит продать квартиру.
Развод и прекращение совместного использования жилого имущества регулируются ГК РФ, Жилищным и Семейным Кодексами. При добровольной выписке и (или) разделе имущества вопрос решается супругами на основании общей договоренности.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Все иные случаи инициируются одним из супругов и решаются в порядке судебного делопроизводства.
Основания
Различные статусы жилой недвижимости определяют механизм выселения из квартиры бывшего супруга. Семейная пара может быть прописана и использовать:
- недвижимость, находящуюся в собственности одного из супругов, приобретенной до брака;
- приватизированное жилье;
- неприватизированную квартиру муниципальной собственности.
При рассмотрении вопросов выписки судебными инстанциями истцом представляются документы различного назначения и состава.
Особенности выселения бывшего мужа после развода
Порядок выписки бывшего супруга зависит от принадлежности имущества. Судебные решения по искам не всегда принимают сторону истца. Узнать о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, можно при обращении к специалистам – юристам специализированной организации.
Принятие решения производится при тщательном рассмотрении аргументов сторон и документов доказательной базы.
Если он прописан
Существуют ситуации, при которых собственник жилья, приватизированного до оформления брака, продает квартиру по договору. Второй супруг остается .
Новый владелец недвижимости имеет полное право на выписку лица. Вопрос относится к разряду спорных тем и решается в судебном порядке.
Во внимание принимается наличие жилья у лица, которое необходимо лишить прописки.
Если он не прописан
Отсутствие прописки в приватизированном жилье не лишает прав собственности на имущество, приобретенное в процессе брака.
Отсутствие прописки в муниципальном жилье не позволяет получить ее после развода в случае прекращения семейных отношений.
Из муниципальной квартиры
Выселить из муниципального жилья имеет право только наймодатель. Выписать бывшего супруга из неприватизированного жилья достаточно проблематично.
Необходимо доказать факты:
- Длительное отсутствие и проживание на площади, вступление в новый брак и отсутствие препятствий для пользования жильем.
- Возникновение прав на другую жилую недвижимость.
- Отказ от выполнения обязательств в отношении муниципального жилья – прекращения выплаты коммунальных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей.
Собранные факты должно быть подтверждены свидетелями и запротоколированы.
Из приватизированного жилья
В случае проживания в квартире, принадлежащей одному из супругов до брака, второй супруг после развода теряет право на использование площади (). Аналогично право теряется в случае получения супругом жилья в порядке наследования или дарения.
Исключением могут стать случаи, при которых между супругами заключен договор на использование (регистрацию в квартире) после бракоразводного процесса.
Из неприватизированной квартиры
Выписка лица из неприватизированной квартиры производится по аналогии с лишением прав пользования муниципальной собственностью. Процедура производится по решению суда.
При добросовестном исполнении обязанностей в отношении имущества выписка возможна только при наличии места возможного проживания. Упрощает ситуацию недобросовестное исполнение обязательств.
Судами рассматриваются случаи ненадлежащего использования имущества:
- небрежное отношение к недвижимости, приводящей к ее разрушению;
- систематическое нарушение норм нормального проживания, в том числе захламления мест общего пользования;
- при создании неудобств соседям – создания шума или проведения ремонта в неустановленное муниципалитетом время;
- использование имущества не по назначению.
Фиксация подобных случаев может привести к выселению супруга после развода без предоставления иной жилплощади.
В абсолютном внесудебном порядке подлежат выписке после развода лица, лишенные родительских прав. Основа выписки состоит в позиции: лица, ведущие аморальный образ жизни, могут плохо влиять на ребенка.
Из совместно купленной квартиры
Приобретение имущества или приватизация его во время действия брака предполагает общие права на недвижимость. Выселить собственника из его жилья нет оснований. Суд может рассмотреть положения отдельного договора, определяющего иные условия пользования.
Участие в приватизации одного из супругов с оформлением прав на него не лишает второго супруга возможности распоряжаться имуществом:
- Жилая недвижимость считается приобретенной в совместное пользование.
- В процессе бракоразводного процесса супруги часто устанавливают раздельные доли с последующей регистрацией прав.
В отношении совместно приобретенного имущества суд может вынести решение о предоставлении бывшему супругу аналогичной по площади жилья. Решение судебного органа содержит основные параметры имущества и сроки на его приобретение.
Исковое обращение о выселении супруга из совместного имущества может быть основано на обстоятельствах недобросовестного использования имущества. Иски по лишению прав пользования принимаются только по истечению срока исковой давности.
Супруги имеют права произвести раздел имущества в течение трех лет после развода, по окончании срока могут производиться обращения в суд.
Обращение в суд
При добровольной выписке супруга со спорной территории необходимости обращения в судебные инстанции не возникает. Иск в гражданский суд подается в случае необходимости получения решения, на основании которого производится законное выселение.
При подаче искового заявления уплачивается государственная пошлина.
Судебное делопроизводство
Подача искового заявления должно быть составлено по правилам судебного делопроизводства. В обращении к органам юрисдикции необходимо:
- описать стороны ответчика и истца с указанием данных, по которым можно найти лица;
- указать суть и предмет иска, причины, побудившие истца для обращения в суд и препятствия для досудебного решения вопроса.
К заявлению необходимо приложить копии документов доказательной базы. При необходимости суд может затребовать оригиналы документов.
Исковое заявление (образец)
Требования в форме иска для судебных органов оформляются в виде заявления. Документ должен содержать данные, достаточные для судебного делопроизводства:
- Данные истца и ответчика с годом рождения, адресом регистрации. При отличии фактического и паспортного мест пребывания дополнительно указывается адрес реального проживания.
- Информацию о предмете иска, причин, побудивших к обращению в исполнительные органы.
- Требования, выдвигаемые к ответчику.
К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные факты. Форма заявления размещается на информационных стендах судебных органов.
Доказательства
Для осуществления процедуры выписки бывшего супруга из своей квартиры важными аргументами в суде служат документы доказательной базы. Состав пакета формируется в зависимости от статуса объекта. Грамотный юрист обеспечит истца перечнем необходимых к предъявлению в суд документов.
При самостоятельной подаче иска узнать об необходимых бумагах можно на стендах гражданских судов.
Решение суда о выселении из квартиры бывшего супруга
На основании рассмотрения дела о выселении одного из супруга из жилого помещения судом выносится решение. Подобно другим гражданским делам, вступление в силу производится через 10 дней с момента вынесения решения.
Количество дней предоставляется ответчику на процедуру обжалования иска. По истечении отведенного срока решение вступает в силу.
Какие факторы учитывает суд
Судебное делопроизводство в отношении выселения бывших супругов рассматривает индивидуальные обстоятельства лиц.
При вынесении решения о выселении учитываются:
- материальное положение бывшего супруга на момент рассмотрения дела – наличие или потеря работы, существование иждивенцев;
- возраст и состояние здоровья – присутствие инвалидности, недееспособности, пенсионного статуса;
- наличие у супруга жилого помещения, пригодного для проживания;
- материальная возможность для предоставления компенсирующего жилья подающим иск лицом;
- срок совместного проживания на спорной территории и состояния в браке.
Срок для нахождения нового жилья
Суды рассматривают процедуры выписки лиц после развода с территории, не принадлежащей второму супругу на правах собственности. При отсутствии места проживания у супруга без права собственности суды могут принять отсрочку выписки.
Период обычно равен шести месяцам и предоставляется на поиск подходящего для проживания имущества.
Судебная практика
В зависимости от обстоятельств судебным органом может быть принято решение о:
- разделе имущества с предоставлением жилья ответчик;
- выселении утратившего права супруга;
- отказа в выселении и отсрочке потери прав пользования.
Выписка бывшего супруга с площади совместного проживания всегда сопряжена с изучением основ законодательства и нормативных документов. Грамотный подход и привлечение юристов обеспечит достижение результата прекращения прав пользования жильем бывшим супругом.
На видео: о выселении вывшего члена семьи
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры регулируется законодательно. Основанием является , которая указывает на степень родства.
Согласно Жилищному кодексу родственниками являются:
- супруги;
- родители;
- дети.
Они имеют право распоряжаться квартирой наравне с собственником жилья. При прекращении родственных отношений возникает конфликтная ситуация, урегулировать которую, может только суд.
Например, прекратить отношения с детьми, даже если они совершеннолетние нельзя. Хотя Семейный кодекс указывает на обратное. Согласно запрещается любые ограничения в отношениях.
Важным моментом при выселении супруга является его участие в приватизации. Если человек был причастен к данному процессу, когда недвижимость была муниципальной, понадобятся веские основания, чтобы лишить его законного права на проживание.
Судебная практика показывает, что при разрыве семейных отношений, собственника обязывают предоставить другое жилье за свой счет. Также мужа могут оставить проживать в приватизированной квартире, пока он не сможет снимать помещение самостоятельно.
Родственные отношения
В России многие законы конфликтуют друг с другом. Не стали исключением Жилищный и Семейный кодексы, а также Конституция РФ. По отдельности они применимы, например, при разделе имущества, но при выселении, суд не будет учитывать статьи СК РФ.
Понятие родственных отношений определяется ЖК РФ. Если человек изначально был вписан в муниципальный договор основным арендатором, а затем участвовал в приватизации, за ним признают право собственности на недвижимость. Соответственно, выгнать его на основании расторжения брака будет невозможно.
Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.
На практике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.
При разрыве родственных отношений не стоит рассчитывать, что приставы выгонят мужа на улицу по первому требованию. Скорее, наоборот, за ним закрепится право проживания. Поэтому перед разводом необходимо проконсультироваться с юристом.
Расторжение брака
Прекращение брачных отношений осуществляется на основании . Совместно нажитое имущество подлежит разделу в соответствии со статьей .
Ответственность по долговым обязательствам регулируется .
Из этого следует, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время брака должно делиться между бывшими родственниками при окончании семейных отношений. Приобретенная или приватизированная недвижимость не является исключением.
Например, жена имела некую сумму денег до брака, но нигде ее не афишировала. Затем она купила квартиру, при этом официально оформив отношения. Данное жилье будет считаться общим имуществом, и выгнать из него мужа не получится.
Расторжение семейных отношений обязывает не только учитывать интересы супругов, но и их детей. Часть имущества должно достаться и им. Кроме того, с родителей не снимаются обязательства по уходу и содержанию ребенка, даже если они были лишены родительских прав.
Основания
Основаниями для выселения, бывшего мужа из приватизированной квартиры являются:
Долг по услугам ЖКУ. | Человек не оплачивает коммунальные платежи в течение шести месяцев и признан судом злостным неплательщиком. |
Муж не проживает в квартире. | Если человек не проживает в помещении более полугода, можно обратиться в суд, чтобы выселить его и снять с регистрационного учета. |
Невозможность совместного проживания. | Человек своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающим людям. |
Использование жилья не по назначению. | Муж устроил из квартиры склад или использует ее только для работы. |
Незаконное нахождение в квартире. | Если у бывшего мужа нет прав и оснований для проживания в помещении, его можно выгнать в судебном или административном порядке. |
Незаконность действий супруга. | Если муж путем оказывания физического и психологического давления проживает в жилплощади, его можно выселить и привлечь к уголовной ответственности. |
Вынуждать супруга покинуть помещение путем физического или психологического воздействия нельзя. Это может быть рассмотрено как самоуправство ().
Выселение бывшего супруга, который не участвовал в приватизации, может происходить только в добровольном порядке. Отказ от участия не является причиной лишать его права пользования жильем.
Например, если человек отказался от приватизации в пользу другого участника, суд закрепит за ним право пользования жильем ПОЖИЗНЕННО .
Если супруг докажет, что на него оказывалось давление или он физически не смог подтвердить свое согласие на приватизацию, за ним также закрепится право пользования жильем.
Основной подтверждающий фактор, это муниципальный договор в котором стояли данные бывшего родственника. Перевод жилья в частную собственность не является в таком случае основанием для выселения.
Исключением может быть невозможность совместного проживания из-за угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Причиненные действиями или бездействием супруга.
Неприватизированная квартира
Выселение бывшего супруга из неприватизированной квартиры происходит при обращении к собственнику. Если жилец занимает жилплощадь незаконно, т. е. не вписан в договор, его выселяют принудительно в судебном порядке.
Основные причины для освобождения муниципального жилья:
Долги за коммунальные услуги. | Нет ни одного платежа в период полгода. |
Нарушение прав и интересов соседей. | Носят СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ характер. |
Перепланировка. | Возможны обрушения несущих конструкций. Нет согласования с собственником. |
Отсутствие жильца в помещении. | Человек проживает по другому адресу. |
Субаренда. | Без согласования с собственником сроком более чем на ТРИ МЕСЯЦА. |
Использование помещения не по назначению. | Квартирант устроил из квартиры рабочее место или переоборудовал ее под складское помещение. |
Невозможность попасть в жилье собственнику. | Для проведения ремонтных работ или экспертиз по эксплуатации жилья. |
В случае развода муниципальную квартиру можно разменять. Если один из супругов затягивает с обменом, то другие жильцы имеют право обратиться в суд.
Необходимо заранее подобрать варианты обмена и указать их в исковом заявлении.
Кредитное жилье
Банки требуют оформлять ипотеку на одного из супругов, а второго обязывают стать поручителем. Также учитывается общий семейный бюджет. Соответственно, на основании ст. 45 СК РФ долги делятся между мужем и женой поровну.
Мало того, кредитор может не разрешить переоформить квартиру на кого-то одного. Это его право.
Если в случае развода основной заемщик прекращает вносить ежемесячные платежи, то ответственность ложится на созаемщика. Жилье может быть арестовано, а долг поделен между бывшими родственниками. Регулирует такие отношения Федеральный закон №102.
Для заемщиков, единственным способом не потерять деньги, является независимая оценочная экспертиза стоимости жилья. Ее необходимо предъявить суду на слушанье.
Согласно Постановлению Верховного Суда года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.
Если у бывшего мужа есть ребенок младше 18 лет, то при выселении его из приватизированной квартиры, суд может обязать собственника сохранить за ребенком и его отцом право пользования недвижимостью.
Причем срок будет рассчитываться до достижения ребенком совершеннолетия. Этим часто пользуются родители и опекуны. В большинстве случаев оспорить решение суда не получится.
В России судебная система в делах о выселении опирается на индивидуальные случаи, а не судебную практику в целом. Конечно, она учитывается, но решение может быть вынесено на усмотрение судьи и сложившихся обстоятельств.
Обращение в суд
Исковое заявление о выселении бывшего супруга из приватизированной квартиры подается в канцелярию районного суда по месту прописки ответчика. Обычно он совпадает с адресом регистрации.
Суд рассматривает иск в течение пяти рабочих дней. Затем принимает его в производство или отклоняет.
Иск составляется на основании ст. и ГПК РФ. Заявитель обязан указать:
Дела о выселении рассматриваются в разумные сроки и обычно не превышают двух месяцев. При затягивании сроков, можно обратиться к Верховному судье, чтобы ускорить процесс.
Порядок выселения
Бывший супруг может быть выселен принудительно сотрудниками ФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство () и выселяют должника.
При этом составляется опись имущества и акт о выдворении. В рамках производства человек снимается с регистрационного учета.
Также существует административный порядок освобождения помещения с разрешения прокуратуры. Судебное решение для этого не требуется. Обычно, данное действие используется при угрозе жизни и здоровью детей со стороны супруга.
Заключение
Если квартира приватизирована, это не означает, что бывшего мужа можно из нее выгнать. Сам процесс выселения признается вынужденной мерой и происходит в исключительных случаях.
Суд будет учитывать множество факторов, и рассматривать ситуацию индивидуально, при этом нередко собственник жилья остается в проигрыше.
Уважаемые читатели!
Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала
Задайте вопрос юристу бесплатно!
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!
Законные отношения между супругами регулируются Семейным и Жилищным Кодексом, а также ГК РФ, поэтому, чтобы выписать из квартиры после развода мужа, необходимо ими руководствоваться. Если человек не соглашается покинуть жилплощадь, то возникший спор можно решить только через обращение за помощью в суд.
Правовые основания
Прежде, чем задаваться вопросом, как выселить бывшего мужа, необходимо разобраться, каков статус рассматриваемой жилой недвижимости. Существует три основных вида жилья:
- в собственности, купленное до заключения брака мужем или женой, либо подаренная одному из них;
- жилье, прошедшее приватизацию в браке;
- государственные квартиры, владельцем которых считается представитель муниципалитета.
В зависимости от того, кому и на каких правах принадлежит жилплощадь, происходит процесс аннулирования регистрации. По этой причине не всегда суд принимает сторону истца. В таких ситуациях задача как выселить бывшего супруга из квартиры становится практически неразрешимой. Рассмотрим, какие проблемы могут возникнуть на пути лишения права на проживание.
Если нет прописки
Выселение бывшего супруга из квартиры, где он не прописан, не настолько простой процесс, как может показаться. Аналогично дело обстоит с вопросом как выселить бывшую жену из квартиры. Если жилье прошло все этапы приватизации в браке, либо оно было куплено или получено в порядке дарения или унаследовано, то есть он является официальным собственником полной квартиры или ее части, то проживать он может в нем. Соответственно, отсутствие регистрации не всегда является следствием выселения.
Если квартира муниципальная, то выселять из нее может только наймодатель, с которым заключен договор. И в этом случае одного свидетельства о разводе будет мало. Чтобы человека попросили покинуть жилье, должно состояться хотя бы одно из событий:
- новый брак и, как следствие, возникновение права проживания на другой жилплощади;
- появление собственной недвижимости;
- отказ от оплаты услуг ЖКХ, нарушение общественного порядка и т. д.
Все подобные факты должны быть зарегистрированы или подкреплены свидетельскими показаниями других собственников жилья, соседей.
Если жилье приватизировано
Выселение бывшего супруга из квартиры собственника происходит в судебном порядке. Если бывший муж или жена не участвовали в приватизации, и не имеют права собственности по иным обстоятельствам, с момента расторжения брака они не могут пользоваться жилплощадью. Однако если самостоятельно человек не выписывается по причине, что ему негде жить, суд может принять его сторону. Невозможно человека выписать в никуда, поэтому при отсутствии жилья у его родителей или других ближайших родственников, регистрация не будет снята.
Выселить бывшую жену или мужа в этом случае можно только, если они не желают выполнять действия по содержанию жилья, не платят счета по коммунальным услугам, не живут в квартире, что подтверждается их отсутствием и неимением в ней личных вещей. Не встает вопрос о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан только в том случае, если он лишен родительских прав. Суд обосновывает отказ в регистрации тем, что человек оказывает негативное влияние на несовершеннолетнего.
Выселение из совместной квартиры
Выселение бывшего супруга из приватизированной квартиры, если он является собственником части площади, или если жилье было приватизировано или куплено в браке, невозможно. Суд в этом случае предусматривает два варианта развития событий:
- Первый - бывшие супруги делят имущество и проживает в нем на равных правах, либо продают его с дальнейшим разделом суммы.
- Второй - один из супругов покупает жилье второму с дальнейшим выселением, либо отдает часть стоимости квартиры.
В любом случае выселить бывшую жену или мужа не получится, так как за обоими сохраняется право владения. В данной ситуации наиболее верным решением будет мирное соглашение, в рамках которого сторонам удастся договориться таким образом, чтобы оба бывших супруга остались удовлетворены.
Обращаемся в суд
Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник, но согласен сам освободить спорную территорию? Достаточно просто обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. Но когда супруг не собирается этого делать, придется составлять иск в суд с приложением всех подтверждающих документов. При этом должна быть оплачена государственная пошлина.
Обращение должно быть оформлено в соответствии с требованиями, а именно необходимо указать персональные данные обеих сторон, перечислить исковые требования к ответчику, предоставить доказательства нарушений и других фактов.
Выселить жену из квартиры, если она не прописана, да чтобы решение суда о выселении состоялось в вашу пользу, разумно обратиться за помощью к грамотному юристу. Особенно если речь идет о спорной ситуации. Суд рассматривает все представленные документы и на основании законодательных актов выносит решение. Традиционно оно вступает в силу в течение 10-ти дней. В этот период сторона, которой ответили отказом, имеет возможность обжаловать решение.
Какие факты суд берет во внимание
Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры происходит под руководством наймодателя. Но рассматриваются такие же обстоятельства, как и при выселении из приватизированного жилья:
- дается оценка материальному положению бывшего супруга, есть ли у него работа, иждивенцы на попечении или наличие совместных детей;
- возраст, имеется ли инвалидность, каково состояние здоровья на момент выписки;
- проверяется наличие иного жилья, в котором может проживать человек;
- финансовая возможность истца, позволяющая выплатить компенсационную сумму за жилье;
- срок брака и общее время проживания в квартире, из которой происходит выселение.
Таким образом прекращение брачных отношений еще не повод выселить из квартиры экс-супруга, даже если вы являетесь ее владельцем. Законного выселения можно добиться только с помощью судебного решения, а оно может содержать условие срока нахождения бывшему мужу нового жилья. Данный срок обычно составляет 6 месяцев, то есть это время придется терпеть его присутствие.
Как выселить бывшую жену из собственной квартиры? Процесс происходит аналогичным образом, так как половая принадлежность не имеет значения. Если в приватизации она не участвовала, жилье приобретено вне брака, при нормальном экономическом положении и состоянии здоровья максимальный срок, который она сможет жить в спорном жилье составляет 6 месяцев.
Решение суда
Практика по делам о выселении бывшего супруга из квартиры без его согласия обычно завершается:
- разделением спорной недвижимости с предоставлением жилья;
- выселением в связи с утрачиванием права пользования квартирой;
- отказом о выселения и отсрочкой.
Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа не всегда получается легко, поэтому рекомендовано пользоваться услугами юридически грамотных специалистов. При правильном подходе дело завершится в кратчайшие сроки с максимально положительным результатом.
Вывод
Можно ли выселить мужа из квартиры, если он в ней прописан? Да, при условии, что он не является участником приватизации или официальным владельцем. И даже в этом случае реально выселить его с поиском жилья для него, где он будет далее проживать.
Выселить мужа из муниципальной квартиры, если он не прописан там, еще проще - достаточно доказать, что он не проживает в ней и не использует по прямому назначению. Основания для выселения и потери права проживания в квартире содержатся в ЖК РФ. В принудительном выселении бывшего мужа может помочь только решение суда.
Выписка гражданского мужа с последующим освобождением жилплощади, даже если он прописан, происходит так же в судебном порядке. Претендовать на жилье он не может, даже при наличии общих детей. Порядок действий происходит таким же образом, как и при расторжении законных отношений.